Порог в 25 соток на Новорижском включает 79 поселков из 86 на направлении. Прирост к срезу до 20 соток — четыре проекта, и почти все они премиальные: премиум-класса здесь уже 16 поселков. Медиана стартовой цены участка держится на уровне 3,5 млн рублей, медиана по сотке — 379 тысяч.
Размер перестает быть ограничением
На этом пороге фильтр по площади почти не сужает выбор, поэтому отбирать поселки логичнее по округу и сетям. Истринский округ дает 46 проектов, Волоколамский 7, Шаховской 6, а Клинский, Рузский и Одинцовский по 5. Центральный газ заявлен у 45 поселков, центральный водопровод у 40, скважина у 20. Пример бизнес-класса на дальнем плече — Ozerna в Рузском округе: 98 км от МКАД, участки от 10 до 15 соток, вход от 20,2 млн рублей.
Где крупные участки стоят дешевле
Медиана по сотке сильно сдвинута ближним поясом, поэтому реальные бюджетные предложения начинаются за 85 км от МКАД. Усадьба Николино в Волоколамском округе: 90 км, участки по 8 соток от 1,6 млн рублей, газ центральный. Там же Матрешкино — 87 км, нарезка от 7 до 10 соток, вход тоже от 1,6 млн. Оформление по срезу: 53 поселка ИЖС и 25 СНТ, электричество до 15 кВт у 49 проектов. Участок в четверть гектара с готовыми сетями в ближнем поясе стоит кратно дороже медианы, поэтому бюджет тут удобнее считать от цены сотки.
Соседние подборки
Если нужен именно крупный участок, а не просто широкий диапазон, откройте от 20 соток на Новорижском: там остаются 32 поселка с большой нарезкой. Следующий порог по площади — до 30 соток на Новорижском, он добавляет всего два проекта. Тот же размер на соседней трассе — до 25 соток на Волоколамском шоссе.
