В срез до 30 соток на Новорижском попадает 81 поселок — на два больше, чем в подборке до 25 соток. На этом пороге фильтр по площади практически перестает работать как фильтр: он оставляет 81 проект из 86 на направлении. Медиана стартовой цены участка — 3,9 млн рублей.
На что опираться вместо площади
Если размер больше ничего не отсекает, решение принимается по трем другим строкам: округ, сети и класс. В подборке 30 поселков эконом-класса, 20 комфорта, 18 премиума и 13 бизнеса. Центральный газ заявлен у 47 проектов, у 22 газа нет совсем, еще у 12 он в проекте. Электричество до 15 кВт указано у 49 поселков — для дома с электрическим отоплением такой мощности может не хватить, и выделенные киловатты стоит уточнять до задатка.
Три сценария в одном срезе
Ближний премиум: Маслово Forest Club, 28 км от МКАД, участки 11–12 соток, вход от 99,1 млн рублей. Середина рынка: Rosa в Истринском округе — 54 км, участки по 6 соток от 6 млн, газ центральный. Дальнее плечо с землей под сад: Петряиха в Рузском округе, 75 км, нарезка от 6 до 10 соток, вход от 900 тысяч рублей, газа нет. Разброс по удаленности в подборке — от 12 до 150 км при медиане 60, а оформление делится на 55 поселков ИЖС и 25 СНТ. Стартовые цены участков при этом расходятся от 280 тысяч до 168 млн рублей, так что сравнивать проекты внутри среза имеет смысл только внутри одного класса.
Соседние срезы
Крайний размерный порог направления — до 50 соток на Новорижском, туда входит 85 поселков. Если, наоборот, нужен компактный участок под дом без сада, начинать стоит с подборки до 10 соток на Новорижском. Тридцать соток по всему Подмосковью собраны на странице участки до 30 соток.
