Это полная выборка по Дмитровскому направлению, где электричество уже подведено, а не обещано: 30 поселков, из них в 23 подключение до 15 кВт и в 7 — усиленные 15-30 кВт. Такой срез удобен, когда мощность важна как факт, а конкретный лимит вы готовите под проект дома вместе с электриком.
Диапазон цен
Участок стоит от 197 тысяч рублей на дальнем крае направления до 13,5 млн в верхнем сегменте, медиана — около 3,2 млн. Сотка идет от 31 тысячи рублей, медианная отметка примерно 397 тысяч. Площади нарезаны от 5 до 24 соток. Дешевле всего земля за Дмитровом, дороже — в Мытищинском районе и рядом с водохранилищами, где спрос держат и дачники, и те, кто ездит в Москву каждый день.
Классы и застройщики
Распределение почти ровное: 13 эконома, по 8 комфорта и бизнеса, 1 премиум. Эконом — это преимущественно земля без подряда за 40-60 км, бизнес — проекты ближе к городу с центральными сетями. Показательная пара: Триумфальный в 28 км от МКАД, бизнес, 5-10 соток от 4,9 млн, и Изумрудный в 56 км, комфорт, 6-16 соток от 600 тысяч рублей с центральным газом. Заметнее прочих на направлении работают ИП Белов (Загород live) с 5 поселками и Земельный Экспресс с 4.
Коммуникации и статус земли
Центральный газ подтвержден в 18 поселках, в 6 он в проекте, в 5 его нет. Вода делится поровну: по 11 поселков с центральной и со скважиной, в 7 не проведена. Статус земли — 20 ИЖС и 9 СНТ; для постоянного проживания и прописки выбирайте ИЖС. Удаление — от 20 до 88 км, медиана 47 км. Сузить выбор помогут срезы 15-30 кВт на Дмитровском шоссе и до 15 кВт на Дмитровском шоссе, а если нужен газ вместе со светом — поселки с газом и электричеством до 15 кВт.
