До 15 кВт — стандартная выделенная мощность загородного участка: ее хватает на дом с газовым котлом, бытовую технику и насос, но не на отопление электричеством. На Дмитровском шоссе с таким подключением продается 23 поселка, и именно здесь собрана массовая часть направления: медиана участка около 2,3 млн рублей против 13,5 млн у верхней границы.
Бюджет и размер участка
Нижняя граница по направлению — 197 тысяч рублей за участок в Раменье, но это 88 км от МКАД, самая дальняя точка выборки. Сотка стоит от 31 тысячи рублей в дешевых проектах и около 300 тысяч по медиане. Нарезка — от 5 до 24 соток, так что выбрать можно и компактные 6 соток под дачу, и полноценный участок под большой дом с садом.
География вдоль трассы
Удаление колеблется от 24 до 88 км, медиана 48 км — это уже район Дмитрова и Яхромы, за Икшинским и Пестовским водохранилищами. Дмитровский район дает 17 поселков, Мытищинский — 4. Ближе всего к городу Юрьево парк: 24 км, участки 6-7 соток от 6 млн рублей с центральным газом. В середине направления, в 48 км, стоит Дом у Озера — комфорт, 6-13 соток от 1,1 млн.
На что смотреть перед сделкой
При мощности до 15 кВт критично, чем вы будете греть дом. Центральный газ есть в 12 поселках, в 5 он в проекте и еще в 5 газа нет вовсе — в последнем случае закладывайте газгольдер или твердотопливный котел. Вода: центральная в 8, скважина в 7, в 7 не проведена. По статусу земли 13 поселков — ИЖС, 9 — СНТ, и это влияет на прописку и подключение по льготным программам. Классы смещены вниз: 12 эконома, по 5 комфорта и бизнеса, 1 премиум. Если нужна усиленная мощность, смотрите поселки с электричеством 15-30 кВт на Дмитровском шоссе; соседнее по стилю направление — Ленинградское шоссе с электричеством до 15 кВт.
