Асфальт внутри поселка на Дмитровском направлении встречается чаще всего: таких проектов 22 против 5 с крошкой и 4 с грунтом. Это самый широкий срез по направлению и самый разнородный по деньгам — участок стоит от 197 тысяч до 13,5 млн рублей, медиана входного лота около 3,6 млн.
Четыре класса в одной подборке
Распределение почти ровное: 7 поселков бизнес-класса, 7 экономкласса, 7 комфорта и один премиальный. Отсюда и разброс цены сотки — от 31 тысячи до медианных 468 тысяч рублей. Практический вывод простой: сам по себе асфальт на Дмитровке не признак дорогого проекта, его кладут и в бюджетных поселках. Смотреть надо на связку с классом и коммуникациями. Крайние точки по деньгам: Раменье — экономкласс, 6–9 соток от 197 тысяч рублей, но 88 км от МКАД и без газа, и Спортвилль-2 — бизнес-класс на 38-м километре, 5–6 соток от 12,3 млн с центральным газом.
Коммуникации здесь заметно сильнее
Центральный газ подведен в 15 поселках из 22, еще в четырех он в проекте, без газа остаются три. Центральный водопровод — в 11 поселках, скважина в 9. Мощность до 15 кВт у 15 проектов, у семи — повышенные 15–30 кВт, и это важно для тех, кто планирует дом без газового отопления. Земля под ИЖС в 16 поселках, садовая в пяти.
Ближний и дальний пояс
От МКАД — от 20 до 88 км, медиана 45. В ближнем поясе, до 30 км, стоят Мытищинский и дмитровский края направления: Катуар в 20 км от МКАД, бизнес-класс, 6–10 соток от 1,6 млн рублей с центральным газом, — редкое для такой удаленности сочетание цены и инженерии. Дальше к Дмитрову и Рогачеву начинаются просторные лоты: Woodside Residence на 59-м километре предлагает ровные участки по 20 соток от 12 млн рублей. Больше половины поселков среза приходится на Дмитровский район, пять — на Мытищинский.
Соседние варианты по покрытию — поселки с грунтовыми дорогами на Дмитровском шоссе, а общий список асфальтированных проектов по всем направлениям собран в подборке поселков с асфальтированными дорогами.
