До 8 млн рублей на Дмитровке набирается 25 поселков. Самый дорогой старт в срезе — 7,6 млн рублей, и именно он отвечает за прибавку к предыдущему порогу. Медиана осталась скромной, 2,1 млн.
Кто добавился
Это Прилесной в 27 км от МКАД, Мытищинский округ: комфорт-класс, центральный газ, участки от 5 до 10 соток. Восемь миллионов на этом направлении — примерно та отметка, с которой начинается ближний комфорт с готовой инженерией, а не эконом с планами на будущее. Всего комфорт-класса в подборке 6 поселков, столько же бизнес-класса. Мытищинских проектов в срезе становится 6 — это второй по величине округ подборки после Дмитровского, где их 17.
Вода — узкое место направления
Скважина заявлена у 12 поселков среза, центральный водопровод только у 5, еще в 7 проектах вода не проведена. С газом ситуация обратная: центральный есть у 13 поселков. Планируя расходы, закладывайте бурение и водоподготовку отдельной строкой — это и есть разница между стартовой ценой участка и реальной стоимостью входа. Электричество тоже стоит проверять заранее: до 15 кВт заявлено у 18 поселков, повышенная мощность 15–30 кВт только у 6.
Дальние варианты в том же бюджете
Дальний пояс никуда не делся и остается самым дешевым входом: Рябинино в 48 км от МКАД — эконом от 859 тысяч рублей, участки от 6 до 7 соток, газа нет. История в 60 км — комфорт с центральным газом и нарезкой от 6 до 11 соток, от 1,1 млн рублей. Медиана цены сотки по срезу — около 228 тысяч рублей при минимуме по направлению в 31 тысячу, и разница здесь почти целиком в километрах до МКАД: диапазон от 20 до 88 км. Смежное: поселки с водопроводом на направлении и срез до 9 млн.
