Пятнадцать соток на Дмитровском шоссе — 34 поселка в подборке, медианная цена участка около 3,8 млн рублей. На этой площади дом обычно проектируют сразу с баней, гаражом и летней кухней, а значит, решающими становятся не километры, а подведенные к участку сети. Север области в этом смысле в выигрыше: центральный газ есть у 22 поселков среза.
Газ: подведен, в проекте или нет вовсе
Расклад по срезу такой: центральный газ у 22 поселков, в проекте еще у 6, отсутствует у 5. Разница принципиальная — газ в проекте означает, что сроки и стоимость подключения нужно зафиксировать письменно у застройщика. Пример проекта с газом в дальнем поясе — Дмитров Дом: 60 км от МКАД, участки от 5 до 10 соток от 11,5 млн рублей. Вариант со статусом «в проекте» — Триумфальный в 28 км от МКАД, бизнес-класс, цена от 4,9 млн рублей. Все газифицированные проекты направления собраны в подборке поселков с газом на Дмитровском шоссе.
Вода и электрическая мощность
Центральный водопровод есть у 14 поселков, скважина — у 12, у 7 вода не проведена. На пятнадцати сотках с поливом сада разница между скважиной и центральной водой ощутима в эксплуатации, поэтому стоит спрашивать глубину и дебит скважины. По электричеству: 22 поселка дают до 15 кВт, 6 — повышенные 15–30 кВт. Если планируется электроотопление, мастерская или бассейн, начинайте с подборки поселков с мощностью 15–30 кВт. Проект без газа на этой площади тоже возможен: Михалево Парк в 32 км от МКАД продает участки от 6 до 8 соток от 3,1 млн рублей, отопление там придется решать самостоятельно.
Общая картина среза
Удаленность — от 20 до 88 км от МКАД, медиана 45 км; районы — Дмитровский (23 поселка), Мытищинский (9), по одному в Пушкинском и Рузском. По классам: 12 эконом-класса, 9 бизнес-класса, 8 комфорт-класса и 5 премиум-класса. Общий разброс площадей в подборке — от 5 до 116 соток, сотка стоит от 31 тысячи рублей при медиане около 500 тысяч. Проекты с центральной водой перечислены отдельно — поселки с водопроводом на Дмитровском шоссе.
