Коттеджный поселок «Рождественский»

О коттеджном поселке «Рождественский»

Поселок расположен в Рузском городском округе, в 70–75 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе. Территория находится в экологически чистом районе Подмосковья, вблизи деревни Рождествено. Поселок с нескольких сторон окружен вековым лесом, преобладают хвойные породы. Рельеф участков ровный, почва характеризуется хорошими дренажными свойствами. В 2,5 км от границ объекта протекает река Москва, а в 15 минутах езды расположено Рузское водохранилище. Социальная инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники и сетевые магазины — сосредоточена в городе Руза (10 минут на авто) и поселке Дорохово.

Юридический статус земли — ИЖС (земли населенных пунктов). Инженерная база включает электричество с выделенной мощностью 15 кВт на каждый участок по прямому договору с ПАО «Россети». В поселке действует программа социальной газификации (магистральный газ подводится к границам владений). Водоснабжение и канализация в поселке — индивидуальные (требуется обустройство скважины и установка септика). Внутрипоселковые дороги выполнены из асфальтовой крошки на плотном основании, функционирует система уличного освещения и дренажные кюветы вдоль проездов.

Безопасность территории обеспечивается закрытым периметром и КПП с автоматическим шлагбаумом, управление которым осуществляется дистанционно. Внутреннее устройство включает детскую игровую площадку, гостевой паркинг и организованную площадку для сбора ТБО. Время в пути от МКАД при средней загрузке трасс составляет 1 час 10 минут — 1 час 20 минут. Огромным преимуществом локации является отсутствие крупных промышленных предприятий и близость к «большой воде».