Сергиево-Посадский округ — северо-восточное направление вдоль Ярославского шоссе. В каталоге по округу представлено 2 поселка, оба в 65–73 км от МКАД (медиана 69), участки 6–14 соток, медианная цена от 1,04 млн рублей, около 106 тысяч за сотку. Оба поселка — эконом-класса, на землях ИЖС: газ у одного не подключен, у другого в статусе «в проекте»; дороги грунтовые у одного поселка и асфальтированные у другого.
Что учесть при таком формате
Отсутствие магистрального газа при цене участка около миллиона — типичная для дальнего пояса ситуация, и бюджет нужно считать с учетом этого: скважина с водоподготовкой обойдется в 150–300 тысяч рублей, отопление придется планировать электрическое или на сжиженном газе. Рядом с поселками округа отмечены школа, детский сад, аптека, медицинские учреждения и автобусная остановка.
Округ в целом
Сергиев Посад — один из самых обжитых северо-восточных районов области: организованных поселков здесь больше, чем сейчас представлено в каталоге. Электрички от Ярославского вокзала до Сергиева Посада отправляются каждые 15–30 минут, время в пути от 1 часа 10 минут — железнодорожная связь здесь одна из самых надежных в области, и для многих жителей она основная.
Особенность направления
Ярославское шоссе после реконструкции держит поток хорошо, но у него есть своя специфика: помимо дачного трафика, направление собирает паломнический и туристический поток к Троице-Сергиевой лавре, особенно заметный по выходным и в праздники. Планируя поездки, это стоит учитывать. Взамен округ дает развитую городскую инфраструктуру самого Сергиева Посада и природу северо-востока — леса, реки и озера.
Где смотреть еще
Поскольку в каталоге по округу пока два проекта, имеет смысл расширить поиск: посмотрите Ярославское направление целиком, соседний Пушкинский округ, который ближе к городу, и Дмитровский — с сопоставимой природой и заметно более широким выбором.
