В радиусе 90 км от МКАД асфальтированных поселков 183. Главное отличие от более тесных порогов — заметно упавшая нижняя граница цены: участок можно найти от 197 тысяч рублей, а сотку — от 31 тысячи.
Дальний край подборки
Дешевеет именно то, что стоит за 80-м километром. Поселок Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе находится в 85 км от МКАД на стыке Минского и Можайского направлений: участки 10–18 соток продаются от 1 млн рублей. Еще дальше, ровно на 90-м километре по Новорижскому шоссе, стоит Усадьба Николино в Волоколамском районе — участки по 8 соток от 1,6 млн, газ центральный. То есть асфальт и центральные сети на таком удалении уже не премия, а обычная комплектация.
Что происходит с ценой ближе к городу
Медиана по подборке — 3,3 млн рублей за участок при медианном удалении 43 км. В ближнем поясе за те же деньги дают меньше соток, зато экономят время в дороге: Лазурный в Домодедовском районе стоит в 38 км от МКАД по Каширскому шоссе, участки 5–17 соток начинаются от 1,6 млн рублей. Разумный способ выбирать — зафиксировать приемлемое время в пути и уже внутри него сравнивать метраж и сети.
Состав подборки
Классы: 71 поселок комфорт, 58 бизнес, 45 эконом и 9 премиум. Земля под ИЖС в 139 поселках, СНТ в 40. Центральный газ есть в 126 поселках, газ в проекте в 28, нет газа в 25; центральный водопровод в 97, скважина в 65. Новорижское шоссе представлено 37 поселками, Симферопольское — 30, Каширское — 24, Дмитровское — 22; по районам впереди Истринский с 25 поселками. Соседние срезы: асфальт до 100 км от МКАД и общая подборка поселков с асфальтом.
