Сто километров от МКАД — порог, за которым асфальтированных поселков почти не прибавляется: их 185, всего на два больше, чем в радиусе 90 км. Дорожное покрытие остается привязанным к обжитым направлениям, а не к расстоянию.
Куда именно уходит предложение
Дальше всех тянется Новорижское шоссе — 39 поселков в подборке, и это самый длинный асфальтированный коридор Подмосковья. За ним Симферопольское — 30, Каширское — 24, Дмитровское — 22, Киевское — 13. На дальнем конце Новориги стоит Эко озеро 2 в Волоколамском районе: 99 км от МКАД, участки 7–30 соток от 1,1 млн рублей, газ в проекте. Рядом, на 87-м километре, — Матрешкино с участками 7–10 соток от 1,6 млн и центральным газом.
Метраж против удаления
Площади в подборке — от 1 до 76 соток, медиана сотки около 437 тысяч рублей, медиана участка 3,3 млн. Ближние поселки предлагают компактные лоты с полной инженерией, дальние — заметно больше земли за те же деньги. Промежуточный вариант: Ушаково в Истринском районе, 49 км от МКАД, участки 6–9 соток от 1,7 млн рублей, газ центральный. Удаление по всей подборке — от 7 до 99 км при медиане 44 км.
Инженерия и статус земли
Асфальт здесь почти всегда соседствует с сетями: центральный газ в 127 поселках, центральный водопровод в 99, скважина в 65, электричество до 15 кВт в 146 поселках. Под ИЖС оформлено 141 поселок, СНТ — 40. По классам: 71 комфорт, 59 бизнес, 46 эконом, 9 премиум. Цена входа — от 197 тысяч рублей за участок. Дальше по радиусу лежит подборка до 125 км от МКАД, а весь каталог этого радиуса собран в разделе поселки до 100 км от МКАД.
