Порог в 7 млн рублей раскрывает радиус до 80 км от МКАД почти целиком: 231 поселок, удаленность от 11 до 80 км, медиана 49 км. Медианная цена входа — 2 млн рублей, медианная сотка — 261 тысяча. В подборке появляется первый проект премиум-класса, то есть бюджет уже пересекается с дорогим сегментом ближнего пояса.
Как распределены направления
Юг заметно плотнее остальных сторон света: Каширское шоссе — 47 поселков, Симферопольское — 40. Запад идет третьим с 35 поселками на Новорижском шоссе, север дает 23 на Дмитровском, восток — 20 на Новорязанском, северо-запад — 19 на Ленинградском. По районам картина та же: Домодедовский — 31, Истринский — 28, Раменский — 25, Ступинский — 22, Дмитровский — 20, Чеховский — 17. Практический вывод простой: если направление для вас не принципиально, в этом бюджете имеет смысл сравнить юг и запад — разница в цене сотки между ними больше, чем разница во времени в пути.
Что берут за эти деньги
Классы распределены так: 102 поселка эконом, 81 комфорт, 47 бизнес и 1 премиум. Земля — 150 участков ИЖС и 74 СНТ. Семь миллионов позволяют либо взять один просторный участок, либо недорогой и вложить остальное в дом: Давыдово в 55 км по Новорязанскому шоссе продает шесть соток от 558 тысяч рублей, Березки Лайф в 47 км по Егорьевскому — тоже шесть соток, но от 1,2 млн и с центральным газом. На западе ориентир Рига Грин: 6–10 соток в Истринском районе, 74 км по Новорижскому шоссе, от 1,4 млн рублей.
Коммуникации на этом уровне
Газ подведен в 97 поселках, в 59 он в проекте, в 69 отсутствует. Вода: скважина в 84, центральная в 67, не проведена в 78. Электричество до 15 кВт в 198 поселках, 15–30 кВт — в 19, и эта цифра важна, если планируется дом с электроотоплением. Сравнить радиусы удобно так: до 60 км от МКАД оставляет 162 поселка, а весь пояс без ограничения по цене — это поселки до 80 км от МКАД. Следующий шаг по бюджету — до 8 млн рублей.
