Это один из самых емких срезов каталога — 138 поселков с асфальтированными проездами, где есть участки до 8 соток. Медиана участка 2,9 млн рублей, медиана сотки 403 тысячи, но нижняя граница начинается от 197 тысяч за участок, поэтому подборку почти всегда имеет смысл дополнительно сужать по бюджету.
Асфальт как маркер готовности поселка
Центральный газ подведен в 87 поселках, водопровод — в 64, еще в 56 стоят скважины. Электричество 15–30 кВт доступно в 27 поселках. Статус земли преимущественно ИЖС — 101 поселок, СНТ 33. Класс распределен так: комфорт 55, бизнес 41, эконом 38, премиум 4. Иными словами, покрытие тут почти всегда идет вместе с завершенными сетями, и разница в цене между этим срезом и грунтовым — это в первую очередь плата за готовую инфраструктуру, а не за сам асфальт.
Где укладывается небольшой бюджет
Дешевле всего асфальт обходится на дальних направлениях. Эко озеро 2 в Волоколамском районе — 99 км по Новорижскому шоссе, участки от 7 соток, вход от 1,1 млн, газ в проекте. Усадьба Николино дает ровные 8 соток от 1,6 млн в 90 км, уже с центральным газом. Ближе к Москве в тот же бюджет попадают южные проекты: Минаево Парк в Домодедовском районе, 40 км по Каширскому шоссе, участки 7–13 соток от 1,9 млн. Из бизнес-сегмента в нижней зоне цен — Новое Растуново, 37 км, от 1,6 млн.
Направления
Удаление по срезу — от 12 до 137 км, медиана 41 км. Сильнее всего представлено Новорижское шоссе (30 поселков), далее Каширское и Дмитровское по 18, Симферопольское 14. По районам лидируют Истринский и Раменский — по 17 поселков. Соседние подборки: до 10 соток с асфальтом и до 6 соток с асфальтом.
