Асфальт внутри поселка почти всегда идет в комплекте с центральными сетями — и цена среза это подтверждает. В подборке 82 поселка, где есть участки до 6 соток, медиана участка около 3 млн рублей, медиана сотки — 500 тысяч. Это примерно вдвое дороже, чем в тех же габаритах на крошке или грунте.
За что переплата
Центральный газ подведен в 58 поселках из 82, еще в 12 он в проекте. Водопровод центральный в 39, скважина в 33. Электричество 15–30 кВт доступно в 20 поселках — для маленького участка с домом круглогодичного проживания это заметный запас. По классам срез смещен вверх: комфорт 34, бизнес 27, эконом 18 и 3 премиума. Земля преимущественно ИЖС — 64 поселка против 14 в статусе СНТ.
Разброс по бюджету
Нижняя граница все равно остается доступной: участок от 420 тысяч рублей, сотка от 70 тысяч. Дешевле всего входят в Давыдово на Новорязанском шоссе — ровно 6 соток от 558 тысяч, 55 км от МКАД. Чуть дороже Сидорово Парк в Раменском районе: от 690 тысяч, нарезка 6–15 соток, центральный газ. В среднем сегменте — Ушаково в Истринском районе, 49 км по Новорижскому шоссе, участки 6–9 соток от 1,7 млн с центральным газом. Верхняя планка среза доходит до 125 млн за участок, так что фильтр по цене тут обязателен.
Направления и соседние подборки
Удаление — от 12 до 80 км, медиана 38 км, то есть это самый близкий к Москве из трех срезов по покрытию. Лидируют Новорижское шоссе (13 поселков), Дмитровское (11) и Каширское (10); по районам — Дмитровский, Раменский и Истринский. Если шесть соток оказались тесны, посмотрите до 8 соток с асфальтом, там 138 поселков. Для экономии на покрытии подойдет до 6 соток с дорогами из крошки.
