Это самый массовый срез каталога по сочетанию цены и площади: 87 поселков эконом-класса с участками до 8 соток. Медиана участка 1,1 млн рублей, минимальная цена сотки 31 тысяча. Выбор большой, но однородным его не назовешь — внутри есть и дальние поля без коммуникаций, и вполне обжитые поселки с центральным газом.
Главный фильтр — километраж
Удаление тянется от 16 до 150 км, медиана 59 км. Самое дешевое предложение в подборке — Раменье в Дмитровском районе: участки 6-9 соток от 197 тысяч рублей, но 88 км от МКАД и без газа. Предел дальности держит Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе на Новорижском шоссе — 150 км, зато центральный газ и участки 8-20 соток от 1,5 млн рублей. Внутри часового пояса выбор дороже: Минаево Парк в Домодедовском районе — 40 км от МКАД и от 1,9 млн рублей.
ИЖС или СНТ
Половина поселков оформлена как ИЖС — 50 из 87, еще 36 идут через СНТ. Это ключевая развилка среза: под сезонную дачу подходят оба варианта, под постоянное проживание с пропиской и адресом надежнее ИЖС. Отдельно стоит смотреть на газ: его нет в 39 поселках, центральный подведен в 22, еще в 22 он в проекте. Вода не проведена в 40 поселках, скважина в 36. Компромиссный пример — Черешневый лес в Чеховском районе на Симферопольском шоссе: 50 км, участки 6-15 соток от 2,3 млн рублей, газа нет.
Направления
Лидируют Новорижское шоссе с 19 поселками и Каширское с 18, дальше Дмитровское, Симферопольское, Новорязанское и Волоколамское. По районам больше всего вариантов в Домодедовском, следом Дмитровский, Истринский и Раменский. Если нужен другой размер участка или уровень поселка, смотрите эконом-класс до 6 соток, комфорт-класс до 8 соток или участки до 8 соток со статусом ИЖС.
