В срезе 75 поселков комфорт-класса, где можно взять участок до 8 соток. Медиана цены 2,3 млн рублей, сотка в среднем 343 тысячи — примерно на четверть дешевле, чем при нарезке до 6 соток, за счет более крупных лотов. Это самый ходовой формат для дома постоянного проживания без переплаты за землю.
Новорижское направление и Истринский район
Новая Рига здесь вне конкуренции по числу предложений — 17 поселков, а Истринский и Раменский районы дают по 12. Цена внутри направления сильно зависит от глубины: Рига Грин в Истринском районе продает участки 6-10 соток от 1,4 млн рублей, но это 74 км от МКАД и без газа, а Rosa в том же районе в 54 км стоит уже от 6 млн рублей при участках по 6 соток и центральном газе. Общий диапазон удаления — от 13 до 91 км, медиана 45 км.
Восточное и южное направления как бюджетный вход
Егорьевское, Ярославское, Дмитровское и Новорязанское шоссе закрывают потребность тех, кому важнее цена. Глебовские сады в Раменском районе: участки 7-10 соток от 731 тысячи рублей, 55 км от МКАД, центральный газ. Рядом Березки Лайф с ровной нарезкой по 6 соток от 1,2 млн рублей в 47 км. Нижняя граница по всему срезу — 261 тысяча рублей, верхняя — 39,3 млн.
Коммуникации и оформление
Центральный газ есть в 43 поселках из 75, в 20 газа нет, в 11 он в проекте. Центральный водопровод в 31 поселке, скважина в 29. Электричество до 15 кВт в 61 поселке, 15-30 кВт в 13. Земля оформлена как ИЖС в 53 поселках, как СНТ в 18. Сравнить условия можно по соседним подборкам: бизнес-класс до 8 соток, комфорт-класс до 6 соток и комфорт-класс от 20 соток.
