Это самая широкая версия среза: бюджет до 8 млн рублей и площадь участка до 200 соток, что на практике означает 267 поселков — все предложение каталога в данной цене. Максимальная площадь в выборке — 117 соток, поэтому ограничение по размеру здесь формальное, а решает именно бюджет.
Что на самом деле ограничивает выбор
Потолок в 8 млн рублей отсекает дорогие лоты, но внутри среза цены расходятся от 197 тысяч до 7,6 млн, а сотка стоит от 31 тысячи при медиане 250 тысяч рублей. Реальными фильтрами становятся расстояние и сети: диапазон удаления — от 11 до 150 км от МКАД с медианой 51 км. Чем больше участок, тем дальше он от города, и обратной зависимости в этом бюджете почти не бывает.
Три ориентира по направлениям
Север представляет Чистые Пруды (Красивая Земля) в Клинском районе: участки 9–16 соток от 655 тысяч рублей, 70 км от МКАД по Ленинградскому и Рогачевскому направлениям, газа нет. Ближе и с подведенным газом работает История в Дмитровском районе — комфорт-класс, 60 км от МКАД, участки 6–11 соток от 1,1 млн рублей. Западный вариант — Дудниково в Рузском районе: 6–12 соток от 1,1 млн рублей, 78 км от МКАД по Минскому шоссе.
С чего начать отбор
Сначала определитесь с направлением: Новорижское шоссе дает 55 поселков, Каширское — 49, Симферопольское — 43, Дмитровское — 25. Затем отсекайте по сетям — центральный газ есть в 110 проектах, скважина в 96, вода не проведена в 88. И только после этого сравнивайте цену сотки. По классам выборка распределена так: 126 эконом, 88 комфорт, 51 бизнес, 2 премиум. Если нужна более узкая нарезка, посмотрите до 100 соток и до 20 соток в том же бюджете.
