Срез объединяет 265 поселков, где участок укладывается в 8 млн рублей, а нарезка доходит до 20 соток. Верхняя цена участка в выборке — 7,6 млн, медиана — около 1,9 млн рублей. Двадцать соток в этом бюджете реальны, но почти всегда за счет расстояния.
Направления с самым широким выбором
Западный коридор здесь заметно опережает остальные: Новорижское шоссе представлено 54 поселками, Волоколамское — 22, к ним примыкает Истринский район с 28 проектами. Юг держится на Каширском (49) и Симферопольском (43) шоссе с опорой на Домодедовский район — 31 поселок. Север скромнее: Дмитровское шоссе — 25 проектов. Диапазон удаления широкий, от 11 до 150 км от МКАД при медиане 50 км, и в западном направлении крупные участки чаще встречаются за 70-м километром.
Примеры крупной нарезки
Самый показательный вариант для тех, кому нужна площадь, — Эко озеро 2 в Волоколамском районе: участки от 7 до 30 соток по цене от 1,1 млн рублей, 99 км от МКАД по Новорижскому шоссе, газ в проекте. Похожая история у Дудниково в Рузском районе — 6–12 соток от 1,1 млн рублей, 78 км от МКАД по Минскому шоссе, газа нет. Ближе к Москве с подведенным газом работает Глебовские сады: 55 км от МКАД, участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей.
Что проверить до сделки
На больших участках цена подключения растет пропорционально длине трассы по своей земле, поэтому смотрите не только на наличие сетей, но и на точку подвода. Центральный газ есть в 109 поселках среза, нет газа в 84, в проекте — в 65. Электричество до 15 кВт стоит в 225 проектах. Соседние пороги: до 15 соток и от 20 соток в том же бюджете.
