Пятнадцать соток при бюджете до 8 млн рублей — это уже не компромисс, а осознанный выбор: 258 поселков, медиана цены участка около 1,9 млн рублей. За эти деньги на рынке продают и маленькие участки в ближнем поясе, и полноценные пятнадцать соток за 50-м километром.
Классы и кто строит
Выборка по классам выглядит так: 120 поселков эконом, 85 комфорт, 51 бизнес и 2 премиум. То есть каждый пятый проект в срезе — бизнес-класс, и бюджета на него хватает именно за счет удаления. Активнее всех в этом сегменте работает Земельный Экспресс — 32 поселка, далее Удача и Родные Земли по 17, Земля МО — 12, iResidence — 10. Если для вас важна предсказуемость нарезки и документов, имеет смысл смотреть проекты одного застройщика подряд.
Что можно взять за миллион с небольшим
Нижняя граница среза — 197 тысяч рублей за участок, и такие цены встречаются в дальних эконом-проектах. Показательный пример — Ваниль в Ступинском районе на Каширском шоссе: участки 5–17 соток от 668 тысяч рублей, 80 км от МКАД, газгольдер. На западе схожая логика у Петряиха в Рузском районе: 6–10 соток от 900 тысяч рублей, 75 км от МКАД по Новорижскому шоссе, газа нет. Если нужен готовый центральный газ ближе к городу, подойдет Березки Лайф в Раменском районе — комфорт-класс, 47 км от МКАД, участки от 1,2 млн рублей.
Границы предложения
Диапазон удаления по срезу — от 11 до 150 км от МКАД, медиана 50 км. Земли ИЖС представлены 169 поселками, СНТ — 83. Центральный газ подведен в 103 проектах, еще в 65 он в проекте. Рядом по площади лежат до 12 соток и до 20 соток, а с более высоким потолком бюджета — до 10 млн рублей с участками до 15 соток.
