Это редкий срез: участки от 20 соток, которые при этом стоят дешевле 8 млн рублей. В каталоге таких поселков 21, медиана цены — около 1,4 млн рублей, а сотка выходит в среднем в 170 тысяч, то есть заметно дешевле, чем в мелкой нарезке. Площади доходят до 202 соток.
Почему земля тут дешевле
Крупные участки в доступном бюджете живут на дальнем плече: диапазон по срезу — от 23 до 150 км от МКАД, медиана 65 км. Минимальная цена сотки падает до 7 тысяч рублей, но за такой цифрой всегда стоит либо дальняя дистанция, либо отсутствие сетей. По классам выборка почти целиком эконом — 16 поселков, комфорт — 4, бизнес — 1. Земли поровну: 10 проектов СНТ и 10 ИЖС.
Где искать гектары и полугектары
Самый радикальный формат предлагает Просторы в Воскресенском районе — нарезка 200–202 сотки от 1,4 млн рублей в 67 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Сопоставимый масштаб у Рузский мыс в Шаховском районе: участки от 9 до 117 соток по цене от 652 тысяч рублей, 140 км от МКАД, газ в проекте. Дешевле всех вход у Малеевские просторы в Каширском районе — от 350 тысяч рублей при размерах 10–22 сотки и 92 км от МКАД.
Ближний вариант и коммуникации
Ближе всего к городу в срезе стоит Староникольское — 23 км от МКАД по Киевскому и Калужскому направлениям, участки 11–31 сотка от 590 тысяч рублей, подведен центральный газ. Это исключение, а не правило: газа нет в 10 поселках выборки, центральный есть в 7, еще в 4 он в проекте. Электричество до 15 кВт — в 19 проектах, и для дома на большом участке этого запаса может не хватить. Соседние подборки — до 8 млн рублей с участками до 20 соток и общий список поселков с участками от 20 соток.
