Семидесятикилометровая граница заметно меняет экономичный сегмент: здесь уже 90 поселков, медиана цены участка опускается до 1,4 млн рублей, а средняя удаленность вырастает до 50 км. Минимальная сотка в подборке стоит всего 7 тысяч рублей - такие цифры появляются именно на дальнем краю.
Размер участка вместо адреса
Главное, что дает этот радиус, - площадь. Нарезка в подборке растягивается от 4 до 202 соток. Надеждино в Рузском районе продает участки по 10-14 соток от 950 тысяч рублей, 68 км по Минскому шоссе. Чистые Пруды в Клинском районе дают нарезку 9-16 соток от 655 тысяч на 70 км. Для сравнения: за те же деньги ближе к Москве обычно предлагают 6 соток. Дальние районы вообще становятся заметнее - Клинский дает 6 поселков, Чеховский 7.
Чего ждать от инженерии
Картина здесь жестче, чем в ближнем поясе. Газа нет в 34 поселках из 90, центральный подведен в 28, еще в 24 он заявлен в проекте. Вода не проведена в 45 проектах, скважина есть в 31, центральный водопровод - лишь в 13. Электричество до 15 кВт - в 78 поселках. Статус земли делится как 51 к 38 в пользу ИЖС. Практический вывод простой: смотреть нужно не на цену участка, а на цену участка вместе с подключениями. Проекты с готовой водой собраны в срезе эконом-поселков со скважиной.
Бюджетные сценарии
До 1 млн рублей выбор остается широким, причем даже в проектах с газгольдером. Солнечный круг в Чеховском районе предлагает участки 6-16 соток от 900 тысяч на 65 км. Аргуново 5 в Воскресенском районе - 7-8 соток от 700 тысяч, 62 км по Новорязанскому шоссе. Верхняя планка всей подборки - 7,6 млн рублей, то есть класс остается предсказуемым по деньгам. Если хочется чуть большего запаса по бюджету, посмотрите участки до 2 млн рублей эконом-класса, а если готовы уехать дальше - эконом до 100 км от МКАД.
