Пятьдесят соток — это уже половина гектара, и в бюджете до 7 млн рублей такие участки встречаются единично. Поэтому срез практически совпадает с полным списком поселков до 7 млн: здесь 260 проектов, а фактические площади начинаются от 4 соток.
Что означает такая широкая рамка
Фильтр по площади до 50 соток почти ничего не отсекает: реальный выбор определяют цена, направление и сети. Медиана цены участка — 1,8 млн рублей, минимум 197 тысяч, потолок упирается в заданные 7 млн. Медианная цена сотки 237 тысяч рублей, минимальная 31 тысяча. Разброс удаленности от 11 до 150 км от МКАД при медиане 52 км. Классы: эконом 125 поселков, комфорт 85, бизнес 49, премиум 1.
Три недорогих варианта
Давыдово в Раменском районе — эконом в 55 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, участки строго по 6 соток от 558 тысяч рублей. Дудниково в Рузском районе на Минском шоссе — 78 км, нарезка 6-12 соток, вход от 1,1 млн рублей, газа нет. Березки Лайф в Раменском районе — 47 км от МКАД, участки по 6 соток от 1,2 млн рублей, зато с центральным газом. Все три показывают, как в одном бюджете расходятся расстояние и уровень коммуникаций.
Чем сузить выбор
Если площадь для вас не ограничение, начните с направления. Новорижское шоссе дает 52 поселка, Каширское 49, Симферопольское 43, Дмитровское 24, Волоколамское 23, Ленинградское 19. Затем стоит определиться со статусом земли: ИЖС в 166 поселках, СНТ в 87. И только потом смотреть газ — центральный есть в 104 поселках, в 85 его нет, в 64 он в проекте. Соседние срезы: до 100 соток в том же бюджете, до 30 соток и все поселки с участками до 50 соток.
