В срезе 259 поселков: участки до 30 соток и цена в пределах 7 млн рублей. Верхняя граница площади здесь работает скорее как формальность — предложений крупнее двадцати соток на рынке мало. Реальный ограничитель — бюджет и наличие сетей.
Вода: скважина, водопровод или ничего
На участке в двадцать-тридцать соток вопрос водоснабжения стоит острее, чем на шести: полив и хозяйственные нужды требуют стабильного источника. В срезе скважина заявлена в 93 поселках, центральный водопровод — в 77, а в 87 вода не проведена вовсе, и бурение ложится на покупателя. Электричество почти везде базовое: до 15 кВт в 222 поселках, 15-30 кВт только в 21 — для большого дома с насосом и электроотоплением этого может не хватить, мощность стоит уточнять до сделки.
Примеры участков среднего и дальнего пояса
Надеждино в Рузском районе — участки 10-14 соток от 950 тысяч рублей, 68 км от МКАД по Минскому шоссе, газа нет. Ваниль в Ступинском районе на Каширском направлении — 80 км, нарезка 5-17 соток, вход от 668 тысяч рублей, отопление на газгольдере. Глебовские сады в Раменском районе ближе, 55 км, участки 7-10 соток от 731 тысячи рублей и с центральным газом — пример, когда за инженерию доплачивают заметно.
Состав среза
Классы: эконом 124 поселка, комфорт 85, бизнес 49, премиум 1. Цена сотки от 31 тысячи рублей, медиана 245 тысяч. Застройщики с самым большим числом проектов — Земельный Экспресс с 30 поселками, Удача и Родные Земли по 17, Земля МО 12. Крупнейшие районы — Домодедовский 31 поселок, Истринский 28, Раменский 25, Ступинский 22. Рядом полезны подборки до 50 соток в том же бюджете, до 25 соток и все поселки с участками до 30 соток.
