Шесть миллионов в радиусе до 60 км от МКАД открывают 151 поселок. Медианная цена участка — около 2,1 млн рублей, медианная сотка стоит примерно 285 тысяч. Прибавка к предыдущему порогу небольшая по количеству, но качественная: растет доля проектов с готовыми сетями.
Газ, вода, электричество
Это главный критерий на таком бюджете. Центральный газ заявлен уже у 61 поселка, в проекте он у 48, отсутствует у 39. Скважина есть в 57 проектах, центральный водопровод — в 36, не проведена вода в 56. С электричеством картина ровная и не в пользу покупателя: у 125 поселков лимит до 15 кВт и только у 15 выделяется 15–30 кВт. Если планируется электрокотел, сауна или мастерская, мощность нужно уточнять до сделки — увеличение лимита стоит дороже, чем кажется. Поселок с полным набором на востоке — Глебовские сады: комфорт-класс, 55 км по Егорьевскому шоссе, участки от 731 тысячи рублей по 7–10 соток, газ центральный.
За что здесь просят больше
Разброс цены внутри одного радиуса огромен: минимальный участок в срезе стоит 261 тысячу рублей, максимальный — 6 млн. Разница складывается из класса, готовности сетей и нарезки. По классам в подборке 63 поселка эконома, 59 комфорта и 29 бизнеса, земля в основном ИЖС — 99 проектов против 47 в СНТ. Дешевый вход без инженерии выглядит так: Давыдово на Новорязанском шоссе, эконом, 55 км, участки от 558 тысяч рублей ровно по 6 соток. Готовый вариант на западе — Ушаково в Истринском районе, 49 км, от 1,7 млн рублей за 6–9 соток с центральным газом.
Где искать
Направления распределены так: Каширское шоссе 32 поселка, Дмитровское 22, Новорязанское 18, Волоколамское и Новорижское по 14, Симферопольское 12. По районам впереди Домодедовский с 31 проектом, Раменский с 25, Дмитровский с 19, Истринский с 14. Шесть миллионов уже позволяют выбирать направление под свою дорогу, а не подстраиваться под бюджет. Сравните срез с соседями — до 5 млн и до 7 млн в радиусе 60 км — или отберите сразу газифицированные проекты в подборке поселков с газом до 60 км от МКАД.
