На шестидесяти километрах от МКАД подборка насчитывает 156 поселков с центральным газом. Медиана цены участка — 9,8 млн рублей, медиана сотки — около 910 тысяч. Минимальный вход опускается до 510 тысяч рублей: именно в этом поясе появляется по-настоящему недорогое предложение с подведенной трубой.
Где начинается доступный ценник
Нижняя часть среза держится на юго-востоке, вдоль Егорьевского направления в Раменском районе. Показательный пример — Сидорово Парк: 58 км, участки от 6 до 15 соток, цена от 690 тысяч рублей, класс комфорт. Рядом Глебовские сады — 55 км, 7–10 соток от 731 тысячи рублей. На севере, на стыке Дмитровского и Ярославского шоссе, работает История: 60 км, участки 6–11 соток от 1,1 млн рублей. Для сравнения, в том же срезе есть Rosa на Новорижском шоссе — участки по 6 соток, но уже от 6 млн рублей.
Класс и статус земли
Комфорт впервые выходит вперед: 50 поселков против 44 бизнес-класса, 39 премиума и 23 эконома. Земля ИЖС в 130 поселках, СНТ в 21, ЛПХ в одном. Вода центральная в 113 поселках, скважина в 35, не проведена в 8. Энергопакет до 15 кВт заявлен в 71 поселке, 15–30 кВт — в 32.
Направления
Новорижское шоссе дает 40 поселков, Дмитровское 27, Киевское 18, Волоколамское 17, Калужское 15, Новорязанское 13. По районам: Истринский 33, Дмитровский 23, Раменский 16, Наро-Фоминский 12, Красногорский и Мытищинский по 8. Удаленность в срезе — от 5 до 60 км, медиана 29 км, то есть половина предложений лежит ближе к Москве, чем подсказывает заголовок. Разница между западом и юго-востоком в цене сотки тут больше, чем разница между 40 и 60 километрами по одному шоссе.
Дальше по теме: поселки до 60 км от МКАД и самый бюджетный срез — участки до 1 млн рублей с газом.
