195 поселков в радиусе 60 км от МКАД с участками дешевле 17 млн рублей. При таком бюджете в этой зоне цена перестает быть главным фильтром, и на первый план выходит юридический статус земли — от него зависят прописка, подключение к сетям и то, что вообще разрешено строить.
ИЖС, СНТ и что выбрать
В подборке 138 поселков с участками ИЖС, 51 с участками СНТ и один с ЛПХ. ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство: адрес, постоянная регистрация, обязанность сетевых компаний подключить дом. СНТ обычно дешевле за сотку, нарезка мельче, а инженерию чаще делает само товарищество. Если дом планируется как постоянный, разумно ограничиться ИЖС — тем более что в этом бюджете таких предложений большинство.
Ориентиры по цене
Медиана участка — 2,7 млн рублей, медиана сотки — около 360 тысяч. Нижняя граница по подборке — 261 тысяча рублей за участок, верхняя — 17 млн. Площади от 1 до 70 соток. Пример с ИЖС в названии — Артемово ИЖС на Каширском шоссе, от 1,5 млн рублей за 5-8 соток, 42 км от МКАД. В Домодедовском районе рядом идут Есенино — бизнес-класс от 2,2 млн рублей, 5-8 соток, 38 км, газ в проекте — и Минаево Парк с более просторной нарезкой 7-13 соток от 1,9 млн рублей на 40 км.
Сети и направления
Центральный газ подведен в 100 поселках, в проекте — в 53, нет в 39. Центральный водопровод у 70, скважина у 62, вода не проведена в 61. Электричество до 15 кВт у 150 поселков, 15-30 кВт у 22. Плотнее всего предложение на Дмитровском и Каширском шоссе — по 34 поселка, на Новорижском — 25. По районам впереди Домодедовский, Дмитровский, Раменский и Истринский. Медианное удаление — 41 км. Смежные срезы: до 18 млн рублей и до 125 км от МКАД в том же бюджете.
