Здесь собран 291 поселок: участок дешевле 17 млн рублей, дорога от МКАД не больше 125 км. Бюджет такого размера снимает вопрос цены почти полностью — медиана среза около 2,2 млн, сотка в среднем 280 тысяч рублей. Поэтому выбирать разумнее не по сумме, а по инженерии: именно она определяет, сколько вы доплатите после сделки.
Газ, вода и электричество
Центральный газ подведен в 134 поселках, еще в 65 он значится в проекте, а в 85 газа нет. Центральный водопровод есть у 103 проектов, скважина у 96, в 90 воду придется решать самостоятельно. Мощность электричества почти везде до 15 кВт — 240 поселков, и только 24 дают 15-30 кВт. Разница на практике большая: без газа отопление идет на электричестве или газгольдере, а это другая смета эксплуатации.
Примеры разных сценариев
Проект без газа, но с низким входным порогом — Эко озеро 2 в Волоколамском районе, 99 км по Новорижскому шоссе, участки 7-30 соток от 1,1 млн рублей, газ в проекте. Противоположный вариант — Березки Лайф в 47 км от МКАД: ровные участки по 6 соток от 1,2 млн и центральный газ. Есть и промежуточные истории вроде Ручейного в Воскресенском районе, где участки 5-8 соток стоят от 351 тысячи рублей, но газа нет.
С чего начать поиск
Если сети для вас обязательны, логичнее зайти с фильтра по коммуникациям, а не по деньгам: в подборке поселков с газом до 125 км от МКАД 192 проекта, и почти все они укладываются в этот бюджет. Тем, кто готов к автономному варианту, подойдут поселки со скважиной. Общий список по деньгам без ограничения по расстоянию — участки до 17 млн рублей.
