Скважина на участке до 6 соток означает автономию: вода своя, платежей за водоснабжение нет, но бурение и обслуживание ложатся на владельца. Таких поселков в каталоге 40, нарезка в них идет от 5 до 27 соток, удаленность — 16-91 км от МКАД при медиане 42 км.
Бюджет и что за ним стоит
Медиана участка — около 2 млн рублей, минимум 261 тысяча, максимум 17,8 млн. Сотка в среднем стоит порядка 326 тысяч рублей, то есть втрое дешевле, чем в аналогичном срезе с центральным водопроводом. Разница не только в воде: газ здесь подключен лишь в 20 поселках из 40, в 11 газа нет вовсе, еще в 7 он в проекте. Электричество почти везде ограничено 15 кВт — 36 проектов из 40. Это и есть цена автономности, которую стоит закладывать в смету дома.
Где искать такие поселки
Срез тяготеет к южному и юго-восточному Подмосковью. Каширское, Дмитровское и Новорязанское направления дают по 7 поселков каждое, по районам лидируют Домодедовский и Раменский. Недорогой вход — Давыдово на Новорязанском шоссе в 55 км от МКАД, участки строго по 6 соток от 558 тысяч рублей. Ближе к городу цена растет: Триумфальный в Мытищинском районе стоит в 28 км по Дмитровскому шоссе, участки 5-10 соток от 4,9 млн рублей.
Класс, земля и компромиссы
По классу срез делится между экономом (17 поселков) и комфортом (16), бизнеса всего 7. Статус земли в большинстве случаев ИЖС — 32 проекта, СНТ 7. Если для вас важен газ, смотрите на карточки точечно: например, Новое Тяжино в Раменском районе совмещает скважину с центральным газом, участки 6-17 соток от 2,5 млн рублей, а Ушаково в Истринском районе дает то же сочетание от 1,7 млн. Соседние варианты — до 8 соток со скважиной, где выбор почти вдвое шире, и общая подборка поселков со скважиной.
