Шесть миллионов — верхняя разумная граница для поселков с грунтовыми проездами: в подборке 66 адресов, и предложение впервые доходит до самого потолка, максимальный вход равен 6 млн рублей. Медиана при этом остается скромной — 983 тысячи, а сотка в среднем стоит 131 тысячу.
Классы: не только эконом
Эконом занимает 41 позицию, комфорт — 21, бизнес — 4. Грунтовая дорога не означает автоматически дешевый проект: в комфорт-классе встречаются поселки с центральным газом и продуманной нарезкой. Например, Глебовские сады в Раменском районе, 55 км от МКАД, участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей, газ центральный. У верхней границы бюджета стоит Севиан Парк на Новорязанском шоссе в 35 км от МКАД: участки по 9 соток, вход от 5,3 млн рублей.
Близко или просторно
Расстояния в срезе — от 24 до 150 км, медиана 64 км, и выбирать обычно приходится между доездом и площадью. Компактный вариант северного направления — Дом у Озера на Дмитровском шоссе, 48 км от МКАД, участки 6–13 соток от 1,1 млн рублей. На другом краю — Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе, 150 км от МКАД, зато участки 8–20 соток от 1,5 млн рублей и центральный газ.
Итог по подборке
Земля здесь преимущественно ИЖС — 41 поселок против 21 с участками СНТ. Газ отсутствует в 38 проектах, центральный есть в 18, вода чаще от скважины — 37 адресов. По направлениям впереди Новорижское шоссе с 11 поселками, дальше Каширское с девятью, Симферопольское и Новорязанское по восемь. Если грунтовка смущает, сравните с тем же бюджетом и асфальтом или откройте все поселки с грунтовыми дорогами без ограничения по цене.
