Расширение нарезки до 8 соток сразу удваивает выбор: 173 поселка против 83 у шестисоточного порога. Медиана цены участка при этом не растет и остается около 1,6 млн рублей, а сотка даже дешевеет — примерно 225 тысяч рублей против 250 тысяч.
Коммуникации решают больше, чем площадь
В этом срезе газ распределен почти поровну: 62 поселка без газа, 59 с центральным и 47 с газом в проекте. Вода — скважина в 70 проектах, центральный водопровод в 38, в 63 воды нет вовсе. Электричество до 15 кВт стоит в 156 поселках, мощность 15-30 кВт только в 14. Практический вывод простой: разница между двумя участками по 8 соток в одном и том же районе чаще объясняется подключениями, а не самой землей. Глебовские сады в Раменском районе идут с центральным газом при цене от 731 тысячи рублей и нарезке 7-10 соток, 55 км от МКАД.
Два главных направления
Каширское шоссе дает 38 поселков, Новорижское — 33, дальше идут Симферопольское, Дмитровское, Волоколамское и Новорязанское. По районам впереди Домодедовский (30 поселков), Раменский (20) и Истринский (18). На Новорижском направлении в бюджет попадает Рига Грин в Истринском районе — от 1,4 млн рублей, 6-10 соток, 74 км от МКАД; там же на дальнем конце трассы Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе, 150 км, от 1,5 млн рублей с центральным газом.
Кому подходит срез
Восемь соток — рабочий размер под дом 100-150 квадратных метров с парковкой и небольшим газоном. Удаленность колеблется от 18 до 150 км, медиана 49 км, поэтому сначала определитесь с допустимой дорогой, а уже потом с бюджетом. По статусу земли 108 поселков ИЖС и 59 СНТ. Рядом полезны подборки до 10 соток до 6 млн рублей и все поселки с участками до 8 соток.
