246 поселков продают участки до 25 соток дешевле 6 млн рублей. Планка в 25 соток практически не отсекает предложение: по сравнению с двадцатью сотками прибавляется один проект. Зато на этом уровне видно, как устроено само предложение бюджетного Подмосковья.
Дороги и электричество — главные различия
Электричество до 15 кВт заявлено в 215 поселках, мощность 15-30 кВт только в 17. Для дома с электрокотлом, скважиной и мастерской пятнадцати киловатт может не хватить, поэтому вопрос о выделенной мощности задавайте до внесения задатка. Второй пункт, который часто упускают, — покрытие внутрипоселковых дорог: от него зависит, как участок выглядит в межсезонье и можно ли подвезти технику. Сравнивать варианты удобно через отдельные срезы: поселки с асфальтом до 6 млн рублей и проекты с грунтовыми дорогами.
Примеры в разных ценовых точках
Ваниль в Ступинском районе на Каширском шоссе — 80 км от МКАД, участки 5-17 соток от 668 тысяч рублей, отопление на газгольдере. Сидорово Парк в Раменском районе ближе, 58 км, нарезка 6-15 соток от 690 тысяч рублей, но уже с центральным газом. Разница в цене минимальна, набор инженерии — разный.
Общая картина среза
Медиана участка около 1,7 млн рублей, сотка в среднем 226 тысяч, минимальная цена лота 197 тысяч. Удаленность от 13 до 150 км, медиана 53 км. По шоссе лидируют Новорижское и Каширское — по 47 поселков, затем Симферопольское с 41. Районы: Домодедовский 31, Раменский и Истринский по 25. Классы — 124 эконом, 80 комфорт, 42 бизнес; ИЖС в 155 проектах. Рядом полезны срез до 30 соток и общий список участков до 25 соток.
