Здесь собраны 246 поселков, где участок до 30 соток продается дешевле 6 млн рублей. Фактически это вся бюджетная часть каталога: тридцать соток перекрывают нарезку подавляющего большинства проектов, и выбор сводится к тому, у кого и в каком направлении покупать.
Кто застраивает бюджетный сегмент
Самый крупный игрок среза — Земельный Экспресс с 29 поселками, дальше Удача и Родные Земли по 17, Земля МО с 12 и iResidence с 10. Держать в голове имя застройщика полезно: у компаний, ведущих сразу десятки проектов, обычно одинаковая схема подключения сетей и сопоставимые условия по документам, поэтому проверенный один поселок упрощает выбор следующего. Отсортировать предложение по компании можно, например, через поселки Земельного Экспресса до 6 млн рублей.
Диапазон площадей шире границы фильтра
В подборке встречаются нарезки от 4 до 117 соток: многие поселки продают и мелкие, и крупные лоты, поэтому в срез попадает весь проект. Показательный пример — Дудниково в Рузском районе на Минском шоссе: участки 6-12 соток от 1,1 млн рублей, 78 км от МКАД, газа нет. Другой полюс — Ручейный в Воскресенском районе: 91 км от МКАД, участки 5-8 соток от 351 тысячи рублей. Если ориентируетесь на юг, посмотрите Ваниль в Ступинском районе: 80 км по Каширскому шоссе, участки 5-17 соток от 668 тысяч рублей, отопление на газгольдере.
Цифры для ориентира
Медиана цены участка — около 1,7 млн рублей, сотки — 226 тысяч, минимум 197 тысяч. Удаленность от 13 до 150 км, медиана 53 км. Газ: центральный в 94 поселках, в проекте в 61, отсутствует в 84. Вода — скважина в 90 проектах, центральный водопровод в 68. Земля: ИЖС 155, СНТ 84. Соседние варианты — до 50 соток до 6 млн рублей и все поселки с участками до 30 соток.
