127 поселков попадают в срез «до 50 км от МКАД, участок до 7 млн рублей». Медиана входного лота — 2,5 млн, сотка от 32 тысяч рублей при медиане около 349 тысяч. На этом пороге в подборке впервые появляется премиальный проект, а нижняя граница удаленности опускается до 11 км от МКАД.
Верхний край бюджета меняет состав
Классы распределены так: комфорт 51 поселок, эконом 44, бизнес 31, премиум 1. Максимальный размер участка вырастает до 66 соток — при семи миллионах на вход это уже не дачный формат, а земля под большой дом с садом. Земли ИЖС у 94 проектов, СНТ у 32, ЛПХ у одного. Типичный бизнес-вариант ближнего юга — Новое Растуново: 37 км по Каширскому шоссе, участки от 5 до 9 соток, вход от 1,6 млн рублей, газ в проекте.
Электричество и подключения
Мощность до 15 кВт заявлена у 103 поселков, 15-30 кВт у 13 — запас по электричеству остается редкостью даже в верхней части бюджета, и это стоит проверять до сделки, если планируется дом большой площади с электроотоплением. Центральный газ подключен в 54 поселках, в проекте у 45, отсутствует у 27. Для сравнения: Артемово ИЖС в 42 км по Каширскому шоссе относится к бизнес-классу и предлагает участки 5-8 соток от 1,5 млн рублей, но газа там нет, а в соседней Династии (41 км, эконом, участки 5-11 соток от 1,9 млн рублей) газ в проекте.
География и соседние срезы
Каширское шоссе дает 33 поселка, Дмитровское 17, Новорязанское 15, Ярославское 12, Ленинградское и Симферопольское по 9. Районы: Домодедовский 31, Раменский 19, Дмитровский 14, Солнечногорский 9, Истринский и Щелковский по 8. Медиана удаленности — 40 км. Если хочется сократить дорогу, до 40 км от МКАД в том же бюджете остается 72 поселка. Следующая ступень по деньгам — до 8 млн рублей, 133 поселка. Отдельно по сегменту собран срез поселков бизнес-класса до 50 км от МКАД.
