Здесь собраны 153 поселка в радиусе 50 км от МКАД с участками до 16 млн рублей. Диапазон цен внутри подборки очень широкий — от 590 тысяч до 16 млн, при медиане около 3 млн. Медианная цена сотки — 388 тысяч рублей, площади участков — от 1 до 70 соток.
Классы и что за ними стоит
По уровню проектов подборка распределена так: комфорт — 59 поселков, эконом — 45, бизнес — 43, премиум — 6. Бюджет в 16 млн формально открывает любой из этих классов, но на практике эконом и комфорт занимают тут больше половины рынка, а премиум-проектов в 50-километровой зоне при такой планке почти нет. Класс в карточке отражает не только цену, но и подход застройщика к дорогам и инженерии, поэтому сравнивать поселки одного ценника, но разных классов, имеет смысл именно по коммуникациям.
Как это выглядит на конкретных поселках
Новое Растуново — бизнес-класс на Каширском шоссе, 37 км от МКАД, участки 5–9 соток от 1,6 млн рублей, газ в проекте. Династия стоит рядом, в 41 км на том же направлении, но заявлена как эконом: участки 5–11 соток от 1,9 млн. Богородск Форест на Горьковском шоссе — комфорт-класс в 32 км, 6–10 соток от 3 млн рублей.
Инженерия и статус земли
Центральный газ подключен в 78 поселках, в 47 он в проекте, в 27 его нет. Центральный водопровод — в 50 поселках, скважина в 52, в 50 вода не проведена. Электричество в 120 поселках ограничено 15 кВт, и лишь 14 проектов дают 15–30 кВт — это стоит проверять заранее, если планируется дом с электрическим отоплением или бассейном. Статус ИЖС у 117 поселков, СНТ — у 34. Смежные подборки: до 16 млн рублей по всем направлениям, тот же бюджет с участками ИЖС, до 100 км от МКАД.
