В срез попадает 101 поселок: до МКАД не больше 40 км, участок дешевле 18 млн рублей. Площади идут от 1 до 70 соток, а медианная сотка стоит 498 тысяч рублей. Именно цена сотки, а не цена лота, здесь самый честный способ сравнивать предложения между собой.
Сколько стоит сотка в ближнем радиусе
Разброс по срезу колоссальный: от 32 тысяч рублей за сотку в самых дальних и простых проектах до сумм, в десятки раз больших ближе к городу. Медиана в 498 тысяч означает, что типовой участок в 10 соток обойдется примерно в 5 млн рублей. Все, что заметно дешевле, обычно расположено за 35 км и продается без подведенных сетей.
Как выбрать размер
Для дома 150 квадратных метров с парковкой и небольшим садом достаточно 8–10 соток. Такую нарезку дает Новое Растуново в 37 км по Каширскому шоссе — 5–9 соток от 1,6 млн рублей. Если нужен широкий участок под баню и отдельную зону отдыха, смотрите проекты с верхней границей от 17 соток: Новое Тяжино предлагает 6–17 соток от 2,5 млн с центральным газом, а Станция LETO в 25 км от МКАД — 9–18 соток от 6 млн рублей. Компактный формат до 10 соток представлен, например, в Богородск Форест: 6–10 соток от 3 млн, 32 км по Горьковскому направлению.
Структура подборки
Классы поделены почти поровну: Бизнес 37 и Комфорт 37, Эконом 19, Премиум 8. ИЖС — 83 поселка, СНТ — 17. Центральный газ подведен в 60 поселках, водопровод в 41. Медианное удаление 30 км. По районам Домодедовский дает 22 поселка, Раменский 11, Истринский, Щелковский, Мытищинский и Дмитровский — по 8.
Дальше по теме: поселки с участками до 18 млн рублей и тот же бюджет до 100 км от МКАД.
