Десять соток в получасе-часе от города — самый ходовой размер для дома постоянного проживания: дом, хозблок, машиноместа и газон умещаются без тесноты. В радиусе 40 км от МКАД таких предложений 104 поселка, медианная цена участка — 4,8 млн рублей.
Цена входа и потолок
Разброс в этом срезе огромный: от 696 тысяч рублей за участок до 125 млн, медиана сотки — 661 тысяча при минимуме в 98 тысяч. Дешевле всего земля дается на востоке и юго-востоке. Богородск Форест в Ногинском районе в 32 км от МКАД отдает 6-10 соток от 3 млн рублей, Севиан Парк в Раменском районе продает ровные девятисоточные участки от 5,3 млн, а Станция LETO класса эконом на 25-м километре Дмитровского шоссе — 9-18 соток от 6 млн.
Насколько близко к городу получится встать
Удаленность в подборке от 7 до 40 км, медиана — 30 км. То есть половина поселков стоит дальше тридцатого километра, и это нормальная плата за размер: ближние к МКАД проекты в этом срезе почти всегда премиальные. По направлениям впереди Каширское шоссе (23 поселка), затем Новорижское и Новорязанское (по 14), Дмитровское (13), Ярославское (9). Домодедовский район дает 21 поселок, Истринский и Раменский — по 12, Мытищинский — 8.
Классы и инженерия
Бизнес-класса здесь 41 поселок, комфорта — 35, эконома — 17, премиума — 11, так что выбирать можно и по уровню поселка, и по бюджету. Земля под ИЖС в 88 поселках из 104, СНТ — в 16. Центральный газ подключен в 65 поселках, в проекте — в 31; водопровод есть в 47, скважина — в 27, в 30 вода пока не проведена. Выделенной мощности до 15 кВт хватает большинству проектов (74 поселка), 15-30 кВт дают 20. Если нужен запас по площади, сравните с участками до 12 соток, а если важнее дорога — с такими же участками ближе 30 км от МКАД.
