Порог в 50 соток охватывает 95 поселков из 96, доступных в радиусе 30 км от МКАД, - фактически это весь ближний пояс каталога с одним исключением. Медианный участок стоит около 16 млн рублей, разброс цен идет от 590 тысяч до 398 млн, а удаление от МКАД начинается с 5 км.
Чем полезен такой широкий фильтр
Он нужен не тем, кому обязательно нужны 50 соток, а тем, кто не хочет отсекать проекты с крупной нарезкой заранее. Во многих поселках линейка участков идет широко, и минимальный лот оказывается вдвое-втрое меньше максимального. Например, в поселке Прилесной в Мытищинском районе, 27 км по Дмитровскому шоссе, нарезка 5-10 соток при цене от 7,6 млн рублей, а в Зимнем Саде на Киевском шоссе в 28 км участки идут ровно по 11 соток от 10,6 млн рублей. Поэтому отбирать лучше сразу по бюджету и направлению, а площадь уточнять на карточке поселка.
Из чего складывается выборка
Премиум-класс здесь впервые выходит вперед - 36 поселков, бизнес 32, комфорт 19, эконом 8. Новорижское шоссе дает 26 поселков, Киевское и Дмитровское по 13, Калужское 10, Рублево-Успенское и Волоколамское по 7. Истринский район - 19 поселков, Мытищинский 11, Наро-Фоминский 9, Красногорский 8. Медианная сотка обходится примерно в 1,4 млн рублей, минимальная - 32 тысячи. Самый компактный формат в срезе сохраняется: Дубровицы Клаб в Подольском районе продает участки по 1 сотке от 14,3 млн рублей.
Сети и статус земли
Центральный газ подключен в 83 поселках, в 9 он в проекте, в 2 отсутствует. Центральный водопровод в 70 проектах, скважина в 15, вода не проведена в 10. Электричество до 15 кВт в 38 поселках, от 15 до 30 кВт в 18. Под ИЖС оформлены 87 проектов, под СНТ - 7. Из недорогих вариантов с недоделанной инженерией стоит отметить Триумфальный в 28 км по Дмитровскому шоссе: участки от 4,9 млн рублей, но газ там пока в проекте. Соседние подборки: до 30 соток в 30 км, весь ближний пояс до 30 км от МКАД и до 50 соток в 40 км от МКАД.
