В подборке 101 поселок: участок в пределах 25 соток, вода из скважины. Цифра та же, что и на пороге в 20 соток, — расширение фильтра по площади новых проектов не добавляет. Для покупателя это означает, что выбирать придется не по размеру лота, а по направлению, газу и цене сотки.
Цена почти не зависит от порога площади
Медиана участка 1,9 млн рублей, минимум 197 тысяч, максимум 44,5 млн. Сотка от 31 тысячи при медиане 265 тысяч. Стабильность этих чисел от среза к срезу объясняется тем, что в поселках со скважиной нарезка гибкая: в одном проекте продают и по 5, и по 17 соток, а прайс считают от сотки. Поэтому сравнивать проекты удобнее именно по цене сотки и по тому, что входит в подключение.
Автономная вода и все остальное
Скважина есть во всех 101 поселке. Центральный газ подведен в 42, в 19 он в проекте, в 35 отсутствует. Электричество до 15 кВт в 91 поселке. Земля: ИЖС 79, СНТ 20, ЛПХ 2. Пример проекта, где автономная вода сочетается с центральным газом, — Березки Лайф в Раменском районе, 47 км по Егорьевскому шоссе, участки по 6 соток от 1,2 млн рублей. Обратный случай — Дудниково в Рузском районе, 78 км по Минскому шоссе, участки 6–12 соток от 1,1 млн рублей, газа нет.
Куда смотреть по карте
Удаленность от МКАД от 7 до 150 км, медиана 48. Новорижское шоссе представлено 20 поселками, Каширское и Новорязанское по 14, Дмитровское 12, Ленинградское 9. По районам Истринский 12, Раменский 11, Домодедовский 10, Солнечногорский 8. Классы: эконом 46, комфорт 39, бизнес 15, премиум 1. Самый доступный ориентир востока — Давыдово в Раменском районе, 55 км по Новорязанскому шоссе, участки по 6 соток от 558 тысяч рублей. Соседние подборки: до 30 соток со скважиной и до 25 соток с водопроводом.
