Сто поселков, где вода идет из скважины, а верхний предел бюджета — 20 млн рублей. Практический потолок ниже: самый дорогой участок в подборке стоит 18,6 млн, а медиана всего 1,9 млн рублей. Дорогих проектов на автономной воде мало, поэтому расширение бюджета до двадцати миллионов почти не меняет выдачу.
Самый близкий к Москве срез
Нижняя граница удаления здесь 7 км от МКАД — ближе, чем в любом другом бюджетном пороге со скважиной. Медиана при этом 49 км, верхняя граница 150 км. В районную шестерку впервые входит Мытищинский (6 проектов) наряду с Истринским (11), Домодедовским (10), Раменским (10), Дмитровским и Солнечногорским (по 7). Ближний северо-восток обычно выпадает из недорогих подборок, и появление его здесь — признак того, что срез охватывает весь спектр цен.
Чего ждать от верхнего сегмента
Премиум-класс представлен одним проектом, бизнес — 14, комфорт 37, эконом 48. Автономное водоснабжение остается решением скорее массового сегмента, и дорогая земля со скважиной обычно означает либо близость к Москве, либо большую площадь: разброс по участкам в подборке от 5 до 202 соток. Пример просторного формата на западе — Надеждино на Минском шоссе в Рузском районе: 10–14 соток от 950 тысяч рублей, 68 км от МКАД.
Коммуникации
Центральный газ здесь впервые опережает его отсутствие: 39 поселков против 37 без газа, еще у 19 газоснабжение в проекте. Электричество до 15 кВт у 90 проектов. Под ИЖС оформлено 77 поселков, 21 в СНТ, 2 в ЛПХ. Из проектов с готовой газовой магистралью стоит отметить Березки Лайф на Егорьевском шоссе — 6 соток от 1,2 млн рублей в 47 км от Москвы. Направления: Новорижское 20 проектов, Каширское 14, Новорязанское 13. Соседние варианты — до 8 млн со скважиной и до 20 млн с водопроводом.
