Верхний ценовой порог для участков с центральной водой: 113 поселков, цена от 280 тысяч до 20 млн рублей, медиана 4,3 млн. Медианная сотка стоит 465 тысяч — почти вдвое дороже, чем в бюджете до 5 млн. По сути, это полный срез проектов с водопроводом, где ограничение по цене снимает только самые дорогие позиции.
Премиум и бизнес-класс
Только здесь в выдаче появляется премиум-сегмент — 6 проектов. Бизнес-класс становится самой большой группой: 44 поселка против 42 в комфорте и 21 в экономе. Это логично: премиальные проекты почти никогда не делают на скважинах, центральная вода для них часть базового набора. Вместе с ней идет и газ — центральное газоснабжение заявлено у 100 поселков из 113.
Новая Рига и Истра
Новорижское и Симферопольское шоссе делят первое место с 25 проектами каждое, дальше Дмитровское (15), Каширское (14) и Киевское (11). Истринский район с 15 поселками выходит на второе место после Ступинского (16), а Дмитровский дает 14. Западное направление в верхнем бюджете традиционно сильнее, чем в нижнем: Rosa в Истринском районе — 6 соток от 6 млн рублей в 54 км от МКАД.
Удаление и площадь
Медиана расстояния опускается до 50 км, диапазон от 11 до 137 км. Площади в подборке от 1 до 66 соток. В верхней части бюджета выбор строится не между «далеко и дешево», а между форматами: компактный участок рядом с городом вроде Сходня Life на Ленинградском шоссе — 6–14 соток от 6,9 млн рублей, 13 км от МКАД, или просторный за городом, как Bayside Residence в Можайском районе, 10–38 соток от 4,1 млн рублей в 120 км. Электрическая мощность от 15 до 30 кВт заявлена у 20 проектов, под ИЖС оформлено 86. Если бюджет ниже, смотрите до 8 млн с водопроводом; альтернатива по воде — до 20 млн со скважиной.
