Подборка собирает 67 поселков, где внутрипоселковые проезды грунтовые, а участок можно купить дешевле 20 млн рублей. Практически весь срез укладывается в первые несколько миллионов: цены идут от 250 тысяч до 6,9 млн рублей за участок, медиана — около 1 млн. Верхняя граница фильтра здесь скорее формальность.
Статус земли и что с ним делать
Под ИЖС отведено 42 поселка, под СНТ 21, под личное подсобное хозяйство два. ИЖС дает прописку и городской адрес, СНТ обычно дешевле и подходит под сезонный дом. Пример участка СНТ-логики по цене — Ваниль в Ступинском районе: 80 км от МКАД по Каширскому шоссе, участки 5–17 соток от 668 тысяч рублей, отопление от газгольдера. Из вариантов с центральным газом — Чистые Пруды в Клинском районе, 70 км, участки 9–16 соток от 655 тысяч рублей.
Мощность электричества и вода
Электричество до 15 кВт заявлено у 60 поселков, 15–30 кВт — только у семи. Если в планах электрокотел, теплый пол и скважинный насос, мощность стоит уточнять до сделки. Вода чаще автономная: скважина у 37 поселков, центральный водопровод у 15, у 13 воды нет. Комфорт-класс со скважиной и без газа — Дом у Озера в Дмитровском районе, 48 км от МКАД, участки 6–13 соток от 1,1 млн рублей.
Верхняя часть бюджета
Самое дорогое предложение среза — комфорт ближе к Москве: Севиан Парк в 35 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, участки по 9 соток от 5,3 млн рублей, газ в проекте. Дальше по шкале предложений нет, поэтому за более дорогой землей логично идти в подборку от 20 млн рублей с грунтовыми дорогами или к варианту с твердым покрытием — до 20 млн рублей с асфальтом. Общий список по цене — поселки до 20 млн рублей.
