Тридцать поселков предлагают участки дешевле 19 млн рублей со сдачей в 2026 году. Отличие от более низких порогов того же года — верхний сегмент: максимум подборки 17,7 млн, а медиана поднимается до 5,3 млн против 3,2 млн у среза до 13 млн. Именно эти миллионы покупают близость к Москве.
За что здесь платят дороже
Дорогие лоты подборки — это не гектары, а небольшие участки рядом с городом. Кембридж в Истринском районе стоит в 24 км от МКАД на Новорижском шоссе: участки по 2 сотки, цена от 17,7 млн, газ центральный, класс бизнес. Марсель в Новой Москве на Калужском направлении — 31 км, участки 8–9 соток от 8,9 млн. Вся выборка укладывается в 20–65 км от МКАД, медиана 39 км.
Крупные участки в том же бюджете
Если приоритет не километры, а площадь, тот же бюджет дает совсем другой набор. Highwood Residence в Клинском районе на Новорижском шоссе продает участки от 13 до 39 соток начиная с 6,9 млн, при удалении 65 км и центральном газе. Цена входа в пересчете на сотку тут оказывается ниже медианы по срезу, хотя сам чек за участок выше. Разброс площадей по всей подборке — от 2 до 39 соток, медианная цена сотки около 559 тысяч рублей, минимальная — 32 тысячи.
Структура среза
По классам преобладает комфорт — 18 поселков, бизнес представлен девятью, эконом тремя. Дмитровское шоссе дает 9 позиций, Ярославское — 5, Новорижское — 4. Центральный газ подведен в 23 поселках, центральная вода в 16, повышенная мощность 15–30 кВт заявлена в восьми. Земля ИЖС в 27 поселках, два — СНТ. Соседние варианты: до 20 млн со сдачей в 2026 году, до 15 млн того же года и общий список до 19 млн рублей.
