Условия «до 15 млн рублей» и «сдача в 2026 году» пересекаются на 26 поселках. Медиана цены участка — 3,4 млн, потолок предложения — 13,5 млн, то есть бюджет закрывает выборку целиком. Главное отличие этого среза от соседних лет в том, что инженерия здесь чаще уже центральная, а не обещанная.
Центральный газ как норма
Из 26 поселков газ подведен в 19, в проекте он только у четырех, нет совсем у трех. Для покупателя это означает предсказуемую смету: подключение по проекту часто добавляет к бюджету сотни тысяч рублей и неопределенный срок. С центральным газом идет История в Дмитровском районе — участки 6–11 соток от 1,1 млн, 60 км от МКАД. Так же подключены Березки Лайф на Егорьевском шоссе: ровные участки по 6 соток от 1,2 млн в 47 км от МКАД.
Ярославское направление и ближний пояс
Дмитровское шоссе дает 9 поселков, Ярославское — 5, Егорьевское, Каширское и Новорязанское — по три. На Ярославке в тридцати пяти километрах от МКАД стоит Пушкино Дом у воды — участки 5–7 соток от 6,1 млн, класс комфорт, центральный газ. Вся подборка укладывается в 20–65 км от МКАД с медианой 39 км, и это заметно компактнее, чем у срезов со сдачей в 2025 году.
Площади и вода
Нарезка идет от 5 до 39 соток, медианная цена сотки — около 482 тысяч рублей, минимальная — 32 тысячи. Водоснабжение поделилось поровну: скважина в 12 поселках, центральный водопровод тоже в 12, еще в двух воды пока нет. Земля ИЖС в 23 поселках, два числятся как СНТ. Если бюджет можно сдвинуть, посмотрите срез до 13 млн со сдачей в 2026 году или срез до 19 млн, а без привязки к году — все поселки до 15 млн рублей.
