В подборке 104 поселка, где бюджет до 19 млн сочетается с небольшой нарезкой до 6 соток. Медианная цена участка здесь 1,9 млн рублей, то есть большая часть предложения уходит далеко вниз от верхней границы бюджета. Удаленность разная: от 12 до 105 км от МКАД, медиана 42 км.
Что дает такая площадь
Шесть соток — это дом умеренной площади, парковка и небольшой сад, без огорода и крупного ландшафта. Формат выбирают, когда важнее готовые коммуникации и дорога, чем простор. Минимальная цена по срезу — 261 тысяча рублей за участок, медианная сотка стоит около 323 тысяч. Самые доступные варианты стоят дальше: Ручейный в Воскресенском районе с участками 5-8 соток от 351 тысячи находится в 91 км от МКАД, Давыдово на Новорязанском шоссе с ровной нарезкой по 6 соток стартует от 558 тысяч на 55 км.
Ближе к Москве и дороже
Ближняя половина диапазона — это в основном Домодедовский район на Каширском шоссе, где 16 поселков, и Дмитровское направление. Здесь цены выше: Новое Растуново класса бизнес в 37 км от МКАД предлагает участки 5-9 соток от 1,6 млн, Династия на 41 км — 5-11 соток от 1,9 млн. Верх среза доходит до 17,8 млн за участок, это уже премиальные проекты, которых в подборке всего два.
На что смотреть при выборе
Центральный газ подведен в 53 поселках, в 21 он в проекте, в 27 газа нет совсем — для маленького участка это главный вопрос по бюджету дома. Вода чаще скважина, 40 поселков, центральный водопровод в 33. Электричество до 15 кВт в 87 поселках. Если 6 соток мало, рядом лежат срезы до 8 соток и до 10 соток в том же бюджете, а без ограничения по цене — общая подборка участков до 6 соток.
