Десять соток и бюджет до 19 млн рублей — самое ходовое сочетание на загородном рынке Подмосковья: под него подходят 256 поселков. Медианный участок стоит 2 млн рублей, медианная сотка — 285 тысяч, а расстояние от МКАД в среднем 50 км.
Какие районы дают больше всего вариантов
География распределена неравномерно. Больше всего предложений в Домодедовском районе — 31 поселок, затем Истринский с 26 и Раменский с 25, дальше Дмитровский и Ступинский. По шоссе первое место у Новорижского с 49 поселками, следом Каширское с 48 и Симферопольское с 38. Если ориентироваться на север, подойдет Дом у Озера на Дмитровском шоссе, 48 км от МКАД, участки 6-13 соток от 1,1 млн рублей. На западе в этом же диапазоне цен работает Рига Грин в Истринском районе — 6-10 соток от 1,4 млн на 74 км.
Кто продает
Крупных игроков в срезе немного, и они задают нижнюю планку цен. У Земельного Экспресса 32 поселка, у Удачи 15, у Родных Земель 14, у Земли МО 12. Такие компании обычно выводят большие массивы нарезки без подряда, поэтому именно у них встречаются старты от 197 тысяч рублей за участок. Пример дешевого лота в северной части области — Чистые Пруды в Клинском районе, участки 9-16 соток от 655 тысяч рублей, 70 км от МКАД.
Чем отличается верхняя часть бюджета
Максимум по срезу — 17,9 млн за участок, и такие лоты сосредоточены ближе к Москве, минимум по расстоянию здесь 7 км от МКАД. По классам эконом занимает 107 поселков, комфорт 89, бизнес 55, премиум всего 5. Земля чаще ИЖС — 170 поселков против 80 в статусе СНТ. Похожие срезы рядом: до 12 соток, до 15 соток и общая подборка участков до 10 соток без ограничения по цене.
