284 поселка предлагают участки до 15 соток в пределах 19 млн рублей. Медиана цены участка здесь 2,2 млн, то есть половина предложения стоит дешевле — бюджет в 19 млн для такой площади скорее потолок, чем ориентир.
Как расстояние меняет цену сотки
Медианная сотка в подборке стоит 279 тысяч рублей, но разброс огромный: от 31 тысячи до сумм в разы выше. Главный множитель — километры. Диапазон удаленности тянется от 7 до 150 км от МКАД при медиане 50 км. За 70-90 км сотка обходится в десятки тысяч: Ваниль в Ступинском районе на Каширском шоссе, 80 км от МКАД, отдает участки 5-17 соток от 668 тысяч рублей. Ближе к Москве при том же метраже счет идет на миллионы.
Пятнадцать соток под дом с садом
Такая площадь позволяет развести дом, баню и зону отдыха, не упираясь в забор соседа, и при этом не превращает участок в хозяйство, которое надо обслуживать. Чаще всего подходящую нарезку дают проекты с широкой вилкой площадей: в Сидорово Парк Раменского района участки идут от 6 до 15 соток и стартуют от 690 тысяч рублей при центральном газе. В Истории на Дмитровском шоссе вилка 6-11 соток и старт от 1,1 млн на 60 км от МКАД.
Коммуникации и классы
Центральный газ есть в 128 поселках, в 66 он в проекте, в 83 газа нет. Вода распределена почти поровну: центральный водопровод в 97 поселках, скважина в 96, не проведена в 89. Электричество до 15 кВт в 239 поселках. По классам эконом занимает 120 поселков, комфорт 95, бизнес 61, премиум 8. Истринский и Домодедовский районы дают по 32 варианта каждый. Соседние пороги — до 12 соток и до 20 соток, общая подборка по площади — участки до 15 соток.
