247 поселков со стандартным лимитом до 15 кВт помещаются в бюджет до 18 млн рублей за участок. При таком пороге цена почти не отсекает варианты, и выбор сводится к географии и остальным сетям. Участки идут от 197 тысяч рублей, медиана 2 млн, потолок 17,8 млн.
15 кВт — это сколько
Лимит до 15 кВт закрывает обычные бытовые нужды: освещение, технику, насос, кондиционер. Вопрос возникает там, где нет газа, а его нет в 81 поселке и еще в 64 он числится в проекте; центральный подведен в 95. При электрическом отоплении дом нужно считать заранее — по площади, утеплению и одновременным нагрузкам, иначе выделенной мощности хватит только на отопление. Вода: скважина в 90 поселках, центральная в 72, не проведена в 83.
Запад и юг делят подборку
Новорижское шоссе представлено 49 поселками, Каширское 48, Симферопольское 44, дальше с большим отрывом Дмитровское 23 и Новорязанское 21. По районам впереди Домодедовский с 30 поселками, Истринский с 27 и Ступинский с 22. Медиана удаления 51 км при разбросе от 7 до 150 км. На Каширском направлении в Ступинском районе продается Ваниль — 80 км, от 5 до 17 соток, вход 668 тысяч рублей, вместо магистрального газа газгольдер. В 55 км по Новорязанскому шоссе стоит Давыдово: 6 соток, от 558 тысяч рублей, класс эконом.
ИЖС или СНТ
ИЖС оформлены 160 поселков, СНТ 83, ЛПХ 2. Для дома под круглогодичное проживание это первый фильтр после коммуникаций: от статуса земли зависят прописка, нормативы подключения и готовность банков кредитовать покупку. Классы распределены как 112 эконом, 81 комфорт, 51 бизнес и 3 премиум, сотка стоит от 7 тысяч рублей при медиане около 261 тысячи. Пример дальнего, но просторного формата — Эко озеро 2: 99 км по Новорижскому шоссе, от 7 до 30 соток, от 1,1 млн рублей, газ в проекте. Смежные подборки: до 18 млн с электричеством и до 17 млн с лимитом до 15 кВт.
