Это самый широкий срез из ценовых: участок до 18 млн рублей и подведенное электричество дают 272 поселка. Свет есть везде, но мощность разная — до 15 кВт в 247 поселках и 15–30 кВт в 25. Цена входа идет от 197 тысяч рублей, медиана — около 2,1 млн, верхняя граница среза — 17,9 млн.
Электричество есть, остальные сети — по-разному
Главное, что стоит проверять в этом срезе: наличие света не означает, что подведено все остальное. Центральный газ заявлен в 118 поселках, еще в 65 он в проекте, а в 82 газа нет. С водой похожая картина: скважина в 96 поселках, центральный водопровод в 91, не проведена вода в 83. Поэтому две карточки с одинаковой ценой сотки могут отличаться на сотни тысяч рублей будущих затрат. Пример поселка без газа, но с низким входом — Петряиха в Рузском районе: участки 6–10 соток от 900 тысяч рублей, 75 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
География и удаленность
Удаленность в срезе от 7 до 150 км от МКАД, медиана — 50 км. По направлениям впереди Новорижское шоссе с 54 поселками, Каширское с 48 и Симферопольское с 44, дальше Дмитровское с 30, Волоколамское с 23 и Новорязанское с 22. То есть предложение смещено на запад и на юг. По районам лидируют Истринский и Домодедовский — по 30 поселков, затем Дмитровский и Раменский по 24. В средней зоне по Дмитровскому направлению стоит Дом у Озера: 48 км от МКАД, участки 6–13 соток от 1,1 млн рублей, газа нет.
Кому какой формат
Площади в срезе идут от 1 до 202 соток, медианная цена сотки — около 268 тысяч рублей, минимальная — 7 тысяч. По классам: эконом — 117 поселков, комфорт — 95, бизнес — 57, премиум — 3. Землю под ИЖС предлагают 178 поселков, СНТ — 87, и это разница в прописке и в том, как проще строить дом. Если нужен поселок со всеми центральными сетями и невысоким входом, смотрите Сидорово Парк в Раменском районе — участки 6–15 соток от 690 тысяч рублей, 58 км от МКАД. Тем, кому принципиален запас по мощности, подойдет отдельный срез поселков с электричеством 15–30 кВт, а без ограничения по бюджету — все поселки с электричеством.
