Двести соток — предельная планка фильтра по площади, и вместе с бюджетом до 17 млн рублей она собирает 294 поселка. Ограничение здесь формальное: самый крупный участок в этом бюджете — 117 соток, так что страница показывает все, что попадает в ценовой потолок. Смотреть ее имеет смысл тогда, когда площадь не принципиальна и выбор идет по расстоянию, коммуникациям и типу поселка.
С чего начинать отбор
Первый фильтр — расстояние. Разброс в срезе от 7 до 150 км от МКАД при медиане 50 км, и именно он определяет цену сотки: медиана 277 тысяч рублей, минимум 31 тысяча. Второй — наличие газа: 136 поселков с центральным подключением, 66 с проектом и 85 без газа. Третий — статус земли: 197 поселков ИЖС против 89 СНТ. Ориентир по нижней границе цены дает Ручейный в Воскресенском районе: 91 км от МКАД по Егорьевскому шоссе, участки 5–8 соток от 351 тысячи рублей, газа нет.
Что попадает в средний пояс
Диапазон 40–60 км от МКАД — компромисс между ценой и дорогой, и предложений тут достаточно. В Дмитровском районе в 48 км от МКАД стоит Дом у Озера: участки 6–13 соток от 1,1 млн рублей, рядом вода, но газ не подведен. В этом же поясе работает большинство поселков Истринского, Домодедовского и Раменского районов, на которые приходится 33, 31 и 25 проектов соответственно.
Итоги по срезу
Классы распределены так: 126 поселков эконом, 98 комфорт, 63 бизнес и 7 премиум. Вода центральная в 104 поселках, скважина в 97, не проведена в 91; электричество до 15 кВт стоит в 243 поселках, и для дома с электроотоплением этот лимит стоит проверять до покупки. Направления: Новорижское шоссе 60 поселков, Каширское 50, Симферопольское 45, Дмитровское 35. Крупнейшие застройщики среза — Земельный Экспресс (32 поселка), Удача и Родные Земли (по 17). Если интересна именно большая площадь, отдельный срез — от 20 соток в этом бюджете, там 34 поселка. Более узкий порог — до 100 соток, а весь каталог по площади — участки до 200 соток.
