Стандартный лимит до 15 кВт — это почти весь рынок: 244 поселка в бюджете до 16 млн рублей за участок. Цена здесь перестает быть ограничением, и выбирать приходится по остальным коммуникациям. Вход начинается с 197 тысяч рублей, медиана около 2 млн.
Что значит 15 кВт на практике
Такой мощности хватает дому с газовым отоплением: котел, плита, насос и обычная бытовая техника. Сложности начинаются там, где газа нет, а это 81 поселок, и еще в 64 газ числится только в проекте; центральный подведен в 92. Если отапливаться придется электричеством, 15 кВт для дома больше 150 квадратных метров окажутся впритык. С водой похожая картина: скважина в 89 поселках, центральная в 70, а в 83 воды нет. Смотреть стоит на связку света, газа и воды, а не на один пункт фильтра.
География и цена сотки
Сильнее всего представлены юг и запад: Каширское и Новорижское шоссе по 48 поселков, Симферопольское 44, дальше с отрывом Дмитровское 23. По районам впереди Домодедовский с 30 поселками, Истринский с 26 и Ступинский с 22. Медиана удаления 51 км при крайних точках 7 и 150 км. Сотка идет от 7 тысяч рублей, медиана около 259 тысяч. В 42 км по Каширскому шоссе продается Артемово ИЖС — бизнес-класс, от 5 до 8 соток, вход 1,5 млн рублей, газа нет. Самый дешевый старт у Ручейного: 91 км по Егорьевскому шоссе, от 5 до 8 соток, от 351 тысячи рублей.
Классы и форма земли
В подборке 112 поселков эконом-класса, 79 комфорт, 50 бизнес и 3 премиум; ИЖС оформлены 157 проектов, СНТ 83, ЛПХ 2. Размеры участков расходятся от 1 до 202 соток, так что порог до 16 млн закрывает и шесть соток у леса, и крупный участок далеко за городом. Пример комфорта с центральным газом — Березки Лайф: 47 км по Егорьевскому шоссе, 6 соток, от 1,2 млн рублей. Рядом по смыслу: до 16 млн с любым электричеством и все поселки с лимитом до 15 кВт.
